油漆與磁磚物料採購核對清單
師傅買料標準全屋裝修報價工序拆解與 60/15/15/10 資金分配
2026/27 行情參考香港 300–500 呎公屋、居屋或私樓鏟底批灰油漆要買幾多桶 5L 乳膠漆？牆身面積約等於實用面積（轉平方米）乘 2.5 至 2.8 倍（連天花乘 3.3 至 3.5 倍），再按每升覆蓋 10–12 m² 精算底漆及兩層面漆升數。
600×600mm 地磚或 200×1200mm 木紋磚點樣由平方呎換算片數？正鋪須預留 8%–10% 切磚損耗，人字鋪或斜鋪須預 12%–15% 損耗，並一次過買齊整箱同批號磁磚，徹底避免日後補貨撞色差或斷貨。
全屋裝修清拆、水電計掣位、廚廁防水泥水及訂造傢俬每呎市價幾多？善用 60/15/15/10 分配法則，將 60% 用於基礎工程與木工，並強制鎖定 10% 後備應急金，嚴防裝修中途後加單（VO）導致爛尾超支。
香港裝修報價與買料防伏實用知識：後加單陷阱、水電掣位計法、泥水試水標準與 4:3:2:1 分期付款守則
1. 警惕報價單「後加單（Variation Order）」低開高走陷阱
不良裝修公司常以極低總價吸客，開工清拆後才稱「牆身批盪鬆脫、地台要重新盪平」而狂開後加單（VO）。簽約前必須列明油漆是否已包全屋鏟底、防潮底漆、批灰三層及打磨，以及泥水是否已包英泥沙底料與地台找平，並訂明未經業主書面簽署之改動一律不予付款。
2. 水電工程「按電掣位計費」行規與孖蘇防伏位
香港水電新造或暗喉改位普遍按「每個電掣位 HK$750–$950」收費。業主必須在簽約前與師傅確認計算定義：單蘇位計 1 個、孖蘇位（雙插座）行規常計 1.5 至 2 個、冷氣獨立曲架掣或光纖寬頻位計 1.5 至 2 個、燈位連開關掣可能分開計 2 個，事先白紙黑字鎖定單價可省回過萬元爭議。
3. 廚廁泥水防漏塗層高度與「48 小時試水」驗收標準
香港樓宇滲水投訴極多，企缸及浴室防水層（如德高或 Sika 柔韌防水膠漿）必須塗刷至離地最少 1.8 米（6 呎）高，其餘牆身亦應高於地腳線 30cm。鋪貼地磚前，必須封堵去水口進行最少 24 至 48 小時蓄水測試（Flood Test），確認樓下及走廊牆角零滲漏才可鋪磚。
4. 裝修合約分期付款「4:3:2:1 比例」防爛尾安全準則
切忌在開工初期支付超過一半工程費！消委會及香港測量師學會建議按工程進度分四期支付（4:3:2:1 法則）：簽約開工及清拆付 40%、水電及泥水完成驗收付 30%、木工傢俬及油漆完工付 20%，最後必須扣起 10% 尾數（執修保證金）待全屋驗收執漏完成後才結清。